2016年1月1日金曜日

完全自由設計。

SKIP&PIT HOUSE プロジェクトは、完全自由設計です。
とはいっても私は木造注文住宅一筋で生きる男でございますので、鉄骨やRCはやりません。(外階段だけ鉄骨です。)

たいそうに言わなくても良かったですね・・・

今回は私自身が大家で学生をターゲットにしましたが、今までお話しした通りオーナー様と協議の上ターゲットを決めてコンセプトを練ります。
それらが実現するような提案を一つ一つ丁寧にプレゼンテーションしてまいります。

プレゼンテーションの内容ですが・・・
敷地調査・平面図・立面図・外観パース・仕様書・概算見積書・収支プラン(ターゲット・コンセプト・コンテンツ)といったところです。

私がこのSKIP&PIT HOUSE プロジェクトでオーナー様(大家さん)にお約束するのは、以下の3つです。
①入居者の心をとらえます。(圧倒的な差別化の実現)
②建築コストを抑えます。(一般に広く普及している工法を採用)
③オリジナルを提案します。(完全自由設計)

そうしますと、オーナー様(大家さん)には以下3つのメリットがもたらされます。
①高い入居率が長期に渡り実現する
②高い利回りで手取り収入が得られる
③敷地・環境に見合った運用になる

入居者はコンセプトに共感し、オーナー様(大家さん)は安定収入が得られ、わたくしは自分の考えた商品が世に出る。

三方良し、ですかね。